双日商業開発株式会社

Property Management 施設価値を最大限に高めるPM力

• 分析・導入期調査〜参入

  マーケティング・リサーチ コンセプトメイク

• 見直・再考期業務見直〜コスト削減

  テナント契約管理 テナント運営支援 施設管理

• 拡張期店舗入替〜拡張

  リーシング MD計画 セールスプロモーション

• 分析・導入期

  マーケティング・リサーチ 培ってきたノウハウと蓄積されたデータを活用し、商圏の分析、ターゲットイメージの設定、需要の予測から収支計画のシミュレーションを行う。
  コンセプトメイク 施設・地域の特性・顧客のニーズ・トレンドなど様々な要素をキャッチし、人と地域社会と向き合い共に創り・共感できる新しい価値観を創造。

• 見直・再考期

  テナント契約管理 テナントへの説明、出店調査、交渉業務、出店契約の締結、テナント内装工事監理までを一貫してサポート。
  テナント運営支援 テナントの売上向上を図るため、テナントへのコンサルティングサポートを行い、テナントと共に施設全体のバリューアップ、人材育成につなげる。
  施設管理 計画的な増床・リニューアル計画、施設の設備・清掃管理・安全対策の構築まで、ローコストオペレーションに向けて最適化を図る。

• 拡張期

  リーシング ショッピングモール開発・運営を通して築き上げてきた情報力・ネットワークを最大限活用し、地域特性にフィットした魅力的なテナントを誘致する。
  MD計画 市場ニーズをいち早く捉えたテナントミックスにより、新たなマーケットの開拓、鮮度の高いテナントへアプローチを図り、施設の魅力を継続的に高める。
  セールスプロモーション 商業施設に特化したプロモーション展開、集客力の高いイベント・催事の展開など、販促戦略の策定・実施を行い、売上目標の達成を図る。